Z zewnątrz szyk i klasa, w środku nowoczesne wnętrze z góralskim charakterem. Na sprzedaż nowoczesny dom z wyjątkowym widokiem na jezioro Czorsztyńskie i Tatry. Działka znajduje się w miejscowości Szlembark - czyste powietrze, spokojna, malownicza okolica, gdzie łatwo wyczuć typowo podhalański klimat. Oferta niepowtarzalna, z bardzo dużym potencjałem, wystarczy wymienić:

- niepowtarzalny i niezagrożony widok na jezioro Czorsztyńskie i Tatry zarówno z działki jak i z okien domu,

- bezproblemowy dojazd drogą asfaltową gminną,

- działka ponad 7 ar,

- na działce przygotowana posadzka betonowa pod saunę i jacuzzi góralskie,

- nowoczesny dom z 2020 r. o powierzchni użytkowej 118,90 m2,

- stylowe wnętrze wykończone w wysokim standardzie,

- jasne pomieszczenia,

- nowoczesne ogrzewanie na podczerwień, sterowane aplikacją,

- dom w pełni wyposażony w wysokiej jakości sprzęt RTV I AGD,

- dom idealnie nadaje się pod instalacje paneli fotowoltaicznych,

- opcja prowadzenia działalności turystycznej (dom rekreacyjny),

- dynamicznie rozwijająca się okolica,

- czyste górskie powietrzei w pobliżu las, jezioro Czorsztyńskie, itp.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w Szlembarku (gmina Nowy Targ, powiat nowotarski). To nieduża podhalańska miejscowość charakteryzująca się niepowtarzalym widokiem na jezioro Czorsztyńskie oraz Tatry. Doskonała alternatywa dla osób ceniących życie z dala od zgiełku miasta i chcących pooddychać czystym górskim powietrzem. W pobliżu znajduje się wiele widokowych ścieżek rowerowych oraz spacerowych (słynna trasa wokół j. Czorsztyńskiego). Miejsce dobrze skomunikowane, szybki dojazd do wielu popularnych lokalizacji. Obszar w okolicach jeziora Czorsztyńskiego zyskał niezwykłą popularność ze względu na walory widokowe oraz atrakcje turystyczne.

Odległości:

Jezioro Czorsztyńskie - 2 km

Nowy Targ - 16 km

Białka Tatrzańska - 18 km

Szczawnica - 24 km

Zakopane - 34 km

Kraków - 98 km

Dom:

Przedmiotem transakcji jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 719 m2 (ponad 7 ar) zabudowana nowoczesnym domem rekreacyjnym o powierzchni użytkowej 118,90 m2. Budynek dwukondygnacyjny z 2020 roku, wzniesiony w technologii kanadyjskiej. Termoizolacja grubości 30 cm. Woda do budynku doprowadzana ze studni głębinowej, bardzo czysta, zdatna do picia prosto z kranu. Ścieki odprowadzane do szamba. Źródłem ciepła jest nowoczesna instalacja ogrzewania elektrycznego na podczerwień - ekonomiczna, sterowana aplikacją telefoniczną.

Dom wykończony w podwyższonym standardzie. Nie był przez właściciela wykańczany z myślą o sprzedaży. Meble kuchenne, sprzęty, płytki ścienne i podłogowe lepszej jakości. Dom w pełniwyposażony w wysokiej jakości sprzęt RTV i AGD (TV, lodówka, zmywarka, pralka). Zainstalowany alarm oraz monitoring.

Na powierzchnię domu składają się:

Parter:

pomieszczenie gospodarcze - 3,1 m2

korytarz i schody - 13,5 m2

łazienka - 4,5 m2

salon z aneksem kuchennym - 42,0 m2

Piętro:

korytarz i schody - 10,1 m2

łazienka 8,1 m2

sypialnia I - 10,8 m2

sypialnia II - 13,0 m2

sypialnia III - 13,8 m2

Łącznie powierzchnia użytkowa 118,9 m2

Dodatkową powierzchnię stanowi niskie poddasze nieużytkowe. Z salonu wyjście na parterowy taras.

Stan prawny uregulowany - własność nieruchomości.

Potencjał inwestycyjny:

- dom przygotowany pod biznes najmu krótkoterminowego - potencjał wysokiej stopy zwrotu,

- działka w całości o przeznaczeniu mieszkaniowym, objęta MPZP,

- niepowtarzalne walory działki ze względu na widok i umiejscowenie,

- teren o dynamicznym rozwoju

- opłacalność zainstalowania paneli fotowoltaicznych.

Finanse:

Cena ofertowa: 1 295 000 PLN

Koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%.

Temat idealny pod dochodową inwestycję, a zarazem jako miejsce odpoczynku.

Oferta na wyłączność.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.

Kontakt:

Łukasz Kmieć

tel.  

Agencja inCentro Nieruchomości



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości